Selo Bešenovački Prnjavor, na padinama Fruške Gore, trebalo bi da dobije novi etno kompleks namenjen porodičnom stanovanju. Urbanističkim projektom predviđena je izgradnja sedam stambenih objekata, organizovanih u ambijentalnu celinu koja će, uz stambene i saobraćajne površine, obuhvatiti i značajan prostor pod zelenilom. Kompleks je planiran na potezu Ulice Žike Begojevića, na zemljištu koje je trenutno kategorisano kao voćnjak treće klase. Površina obuhvata urbanističkog projekta iznosi 3.928 kvadratnih metara, dok sa javnom površinom ukupna površina obuhvata dostiže 4.960 kvadrata.
Naručilac projekta je Grad Sremska Mitrovica, dok je izradu urbanističkog projekta poverio JP „Urbanizam Sremska Mitrovica“. Idejno rešenje arhitekture uradio je beogradski QartO, a odgovorni projektant je Tamara Grbić, diplomirani inženjer arhitekture. Katastarsko-topografski plan izradio je geodetski biro „Geo Sfera SM“ iz Sremske Mitrovice.
Prostor se nalazi u zoni A – zoni naselja, sa namenom za porodično stanovanje, a planski osnov predstavlja Plan detaljne regulacije turističke zone u Bešenovačkom Prnjavoru. Urbanističkim projektom predviđena je parcelacija postojeće parcele površine 7.280 kvadratnih metara, koja će biti podeljena na osam građevinskih parcela. Sedam parcela namenjeno je izgradnji stambenih objekata, dok će osma biti formirana za internu saobraćajnicu.
Površine novih parcela kretaće se od 401 do 952 kvadratna metra:
- parcela 1 – 423 m²
- parcela 2 – 442 m²
- parcela 3 – 444 m²
- parcela 4 – 432 m²
- parcela 5 – 407 m²
- parcela 6 – 401 m²
- parcela 7 – 427 m²
- parcela 8 – 952 m²
Svih sedam kuća biće slobodnostojeći objekti spratnosti P+Pk, odnosno prizemlje sa potkrovljem. Posebnost budućeg kompleksa predstavlja arhitektonsko rešenje. Objekti su projektovani u A-frame konstruktivnom sistemu, karakterističnom po tome što krovne ravni istovremeno formiraju i zidove potkrovlja.
Planirano je ukupno 437 kvadratnih metara izgrađene površine. Šest objekata imaće po 66 kvadratnih metara, dok će jedan, manji objekat, imati 41 kvadratni metar. Kod objekta od 41 kvadratnog metra prizemlje je zamišljeno kao jedinstven dnevni prostor sa kuhinjom i trpezarijom, uz kupatilo, dok je potkrovlje namenjeno spavaćoj zoni.
Objekti površine 66 kvadrata imaju sličnu funkcionalnu organizaciju, ali i prostranu terasu, čime je predviđena mogućnost direktnog povezivanja unutrašnjeg prostora sa spoljnim ambijentom. Konstrukcija kuća biće kombinovana i sastojaće se od zidanog i drvenog skeletnog sistema, što se uklapa u ideju arhitektonski prepoznatljivog kompleksa u ruralnom ambijentu Bešenovačkog Prnjavora.
Projektom nije predviđena samo izgradnja stambenih objekata. Značajan deo prostora biće namenjen javnim i zelenim površinama. Zelene površine zauzeće 2.080 kvadratnih metara, dok je za saobraćajne površine planirano 1.410 kvadrata. Površine javne namene obuhvatiće još 1.032 kvadratna metra. Na taj način, budući kompleks zamišljen je kao celina u kojoj će stambeni objekti biti raspoređeni na relativno prostranim parcelama, uz internu saobraćajnicu i velike površine pod zelenilom.
Izgradnja sedam ovakvih objekata mogla bi tako da donese Bešenovačkom Prnjavoru novi tip turističko-stambenog sadržaja, oslonjen na ruralni ambijent, individualno stanovanje i arhitekturu koja se razlikuje od klasične gradnje porodičnih kuća.
(SMP)