Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji koje je prodato u poslednjih nekoliko godina nalazi se u opštini Ruma, a dostiglo je cenu od milion evra za 5 hektara i 66 ari – pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda. Ta neverovatna cena ipak je izuzetak, pokazuju prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u Sremu, koje se kreću od 8 do 10 hiljada evra po jutru.
Neko bi rekao – ni to nije malo, ali veći je problem što zemlje zapravo – nema. Prateći trend porasta vrednosti nekretnina, porasla je i cena poljoprivrednog zemljišta u Sremu.
– To se dešava zato što je porast nekretnina trend, jer, ako odu cene stanova, kuća, moraju da odu i cene poljoprivrednog zemljišta, koje na neki način to prate. Cene su više od 10 do 20 procenata – kaže Rade Frajtović, vlasnik „STIL nekretnine“ – agencije za promet nekretnina iz Sremske Mitrovice.
Cena poljoprivrednog zemljišta raste, ali je od viših cena veći problem što je to ograničeni resurs.
– Najveći problem je što zemlje nema. Uglavnom je urađena tzv. kristalizacija stanja, što znači da su ljudi koji se time ozbiljno bave već pokupovali zemlju, a svi koji su imali manje površine u vlasništvu, stimulisani dobrom cenom, već su je prodali. Uglavnom su to koristili da kupe neke druge nekretnine, stanove. I sve što se pojavi, što ima neku razumniju cenu, sve se brzo proda. Cena je sada od 6 do 8 hiljada evra, po jutru – tvrdi Frajtović.
Naravno, vrednost pojedinih parcela dostiže cenu i preko 10 hiljada evra, ali je prosek oko 8 hiljada. Ipak, ovog trenutka poljoprivrednici imaju druge brige. Velika suša, loši prinosi i niske otkupne cene s jedne, i sve veća ulaganja s druge strane, sada zadaju najveće glavobolje.
Ipak, što se kupovine dobre zemlje tiče, Sremci bi rekli – uvek se nađe u slamarici.
OVDE MOŽETE SLUŠATI SMART RADIO