Rentiranje, ali i kupoprodaja nepokretnosti već nekoliko godina unazad važi za jedan od najsigurnijih biznisa. Ovakav poslovni projekat vrlo lako može stvoriti pasivne prihode, a u slučaju da planirate slične investicije, u narednom tekstu saznajte gde je najbolje kupiti nekretninu za izdavanje ili eventualnu preprodaju. Lista će se obuhvatati predloge na različitim lokacijama u svim cenovnim rangovima.
Srpske metropole – najtraženija opcija
Tržište nekretnina je u najvećim srpskim gradovima uvek dinamično i aktivno. Gotovo svakodnevno se odvijaju pregovori oko kupoprodaja, a da ne govorimo tek koliko se cešto grade novi stambeni kapaciteti. Kada na sve to dodamo i mogućnost studiranja, pronalaženja posla ili jednostavnog sticanja novih poznanstva, zaista je teško pronaći sigurniju varijantu od srpskih metropola.
#1 Beograd – prestonički luksuz
Prestonica Beograd je zahvaljujući velikim poslovnim, kulturnim i turističkim zonama najpogdnija lokacija za kupovinu nekretnine. Vračar, Voždovac i Novi Beograd spadaju u najtraženije prestoničke opštine, a takođe vredi istaći i izvanredan potencijal Westa 65 kao i Beograda na Vodi (iako će za kupovinu stanova na ovim lokacijama zaista biti potreban pozamašan budžet).
#2 Novi Sad – zadivljujući potencijal
Ovaj univerzitetski grad je nadaleko poznat po brojnim kulturnim i istorijskim znamenitostima, zbog čega ga na godišnjem nivou poseti na stotine hiljada novih turista. Krasi ga izvanredna pozicija, visok kvalitet života, bogata zabavna ponuda te odlična povezanost sa prestonicom i drugim obližnjim gradovima.
#3 Niš – za studente i porodice
Dobar položaj, veliki broj industrijskih i poslovnih zona, razvijena infrastruktura te zaista retki saobraćajni kolapsi (koji su ipak svojstveni za velika mesta), Niš čine jednom od najtraženijih lokacija za stanovanje. Gradske opštine poput Medijane i Palilule mahom nude najkvalitetnije opcije za investitore, ali vi svakako detaljnije ispitajte ponudu. Ono što je važno naglasiti jeste da su cene nekretnina u Nišu, iako u porastu, svakako niže u poređenju sa Novim Sadom ili pak Beogradom.
Ostali gradovi
Ukoliko se opredelite za kupovinu stana u nekom od ostalih velikih gradova u Srbiji, izvesne su šanse da će vam Kragujevac, Subotica, Kraljevo ili Kruševac ponuditi najbolje opcije. Ova mesta su izuzetno razvijena, potražnja je velika i često su bogato posećena.
Planine – izdavanje apartmana i stan na dan
Pored očekivano dobre posete u zimskom periodu, iznenadno visoka posećenost planina za vreme leta je još jedan od faktora koji bi kupovinu nekretnine učinio pametnom i dugoročnom. Prodaja stanova na Zlatiboru i Kopaoniku je u stalnom porastu, tako da bi u potragu za savršenom nekretninom na ovim planinama trebalo krenuti blagovremeno. Međutim, svakako ćete moći da birate i između ostalih planina, poput Tare, Šare ili Fruške Gore. Zbog relativno kratkog zadržavanja većine posetioca, ovde će biti najbolje izdavati apartmane na sedmičnom ili pak dnevnom nivou.
Banje – isplativo sezonalno rešenje
Kako banje krasi izuzetan turistički potencijal, kupovina nekretinine na takvim lokacijama može biti odlična investicija. Kao najposećenija banjska lokacija se definitivno izdvaja Vrnjačka Banja, koju na rang listi popularnosti prate i Sokobanja, Banja Koviljača, Vranjska, Lukovska, Prolom Banja i druge. Ipak, prilikom kupovine nekretnine u banjama treba imati na umu i sezonalnost poseta, koja na svojstven način može lišiti investitore konstantne zarade.
Manja naselja – zašto da ne?
Premda na prvi pogled deluje kao nelogična ili pak neisplativa investicija, činjenica je da ćete kupovinom nekretnine u manjim naseljima takođe moći da ostvarite profit. Istina je da će kirije biti nešto niže, ali svakako vredi istaći da ćete po ceni jednog gradskog stana, u manjim mestima moći da kupite i do nekoliko nekretnina. Naravno, osim kupovine stanova, u obzir takođe možete uzeti i kupovinu kuće sa nešto većom kvadraturom. Ukoliko biznis plan ne uspe, nekretnine koje posedujete ćete uvek moći da preprodate (nije isključeno i po višoj ceni, ukoliko se dosta ulagali).
Kako kažu naši stari, i na selu može lepo da se živi – pa u skladu sa tim razmislite i o adaptiranju i rentiranju seoskih imanja.
Na šta obratiti pažnju pri kupovini?
Prilikom potrage za savršenom nekretninom bi trebalo pažljivo razmotriti sve pojedinosti i faktore koji utiču na samu vrednost nepokretnosti. Pre svega, tu mislimo na lokaciju nekretnine, ali svakako vredi pomenuti i stopu rasta cena, perspektivu razvoja u određenom mestu, kao i infrastrukturu. Nikako nemojte žuriti sa donošenjem finalne odluke, već temeljno razmotrite svaku mogućnost. Ovakve kupovine se ipak ne dešavaju svaki dan. Nadamo se da će vam naša lista saveta biti od pomoći da uložite vaš novac na ispravan način! Srećna kupovina!
OVDE MOŽETE SLUŠATI SMART RADIO
(Srbijanka Stanković)