Ulaganje u nekretnine je uvek bio profitabilan biznis, ali samo u slučaju kad znate šta radite. U najmanju ruku, ulaganjem u nekretnine ste mogli povratiti uloženo, a u boljem slučaju, zaraditi mnogo više. Danas, situacija na tržištu nekretnina je nikad bolja. Potražnja nekretnina, uprkos visokim cenama je nikad veća. Trenutno, ulaganje u nekretnine je jedan od najpopularnijih vidova ulaganja u Srbiji.
Ako ste i vi zainteresovani za ulaganje u nekretnine, vrlo je bitno da znate se prednosti ove vrste ulaganja. Kako bi vam pomogli, napravili smo listu benefita investiranja u nekretnine.
Renta
Jedan od očiglednih prednosti ulaganja u nekretnine je renta koju zaradite kada tu nekretninu izdate. Renta, novac koji vi kao vlasnik dobijete od podstanara za korišćenje stana, predstavlja pasivni prihod i na taj način možete zaraditi dosta novca pre nego što rešite da prodate stan.
Ako se bavite izdavanjem stanova u turističkom području, svake turističke sezone možete zaraditi dosta novca izdavajući tu vašu nekretninu.
Trenutno, u Srbiji je nikad veća potražnja za izdavanje stanova, posebno u Beogradu. To znači da će svi koji su već uložili u nekretnine, profitirati ove godine.
U oba slučaja, i pri kratkoročnom i dugoročnom izdavanju nekretnina, od rente možete zaraditi dosta novca. Međutim, ne zaboravite da je izdavanje nekretnina dosta naporan i stresan posao.
Rast cene
Kada je potražnja za nekretninama povećana, to je pravo vreme da uložite u nekretninu. Velika potražnja garantuje porast vrednosti nekretnina. To znači da možete zaraditi mnogo više ako rešite da prodate vašu nekretninu. Imajte u vidu da potražnja i rast potražnje u mnogo slučajeva zavise od lokacije.
Lokacija vam je bitna zato što u istoj državi postoje oblati u kojima će potražnja za nekretninama rasti, kao i oblati gde će padati. Kada planirate da uložite u neku nekretninu, obratite pažnju na lokaciju.
Pokrivanje duga
Kako bi kupili neku nekretninu, većina ljudi će podići različite stambene kredite. Podizanje kredita znači da ćete imati dugove u nekoliko narednih godina.
U slučaju da imate dugove, kredite i tako dalje, ulaganje u nekretnine, tj. najam nekretnine vam može pokriti dobar deo duga, ako ne i ceo dug.
Zaštita od inflacije
Za razliku od finansijskog ili ekonomskog tržišta, tržište nekretnina može biti otporno na inflaciju. Šta to tačno znači?
Inflacija znači povećanje cena u određenom vremenskom period, pri čemu vaš novac gubi vrednost. Jednostavno rečeno, odvajate više novca za istu količinu robe ili usluga na tržištu kao i pre.
To znači da će se cena nekretnina i renti povećati u ovom periodu. Ako imate uloženo u neku nekretninu, tokom ovog perioda, vi ste zaštićeni. Možete povećati cenu rente vašim podstanarima ili prodati vašu nekretninu za veću sumu novca. Na taj način ćete biti obezbeđeni kada sve cene rastu.
Iskoristivost
Naravno, ulaganje u nekretninu ne donosi isključivo finansijske pogodnosti. Nekretninu u koju ste uložili možete i vi koristi. Ako imate nekretninu u turističkoj zoni, u njoj možete letovati ili zimovati, pozajmiti rodbini, koristi kao skladište i na kraju krajeva, možete živeti u njoj.
U tom slučaju nekretnina je iskorišćena iako nemate nikakvu finansijsku dobit od nje.
Diversifikacija i dugoročna sigurnost
Ulaganje u nekretnine može diversifikovati vaša ulaganja. Kao što smo već spomenuli, u slučaju inflacije ili sličnih ekonomskih problema, nekretnine vam mogu zaštititi od gubitka koje snose vaša druga ulaganja.
Nekretnine se takođe gledaju kao i dugoročna investicija. Ovo znači da ih možete zadržati u svom posedu sve dok cene na tržištu ne porastu. Možete zaraditi izdavajući tu nekretninu dok čekate da njena vrednost poraste.
Ako imate dobro oko za biznis, videćete koliko koristi možete imati od ulaganja u nekretnine. Naravno, veoma je bitno znati u kakvu nekretninu uložiti. Kao što smo spomenuli, lokacija je jedan veoma bitan faktor pri izboru nekretnina. Međutim, tu postoji mnogo više faktora koji mogu biti presudni.
Ulaganje u nekretnine je veoma profitabilan biznis ali samo ako se dobro pripremite i uložite u dobru nekretninu.
OVDE MOŽETE SLUŠATI SMART RADIO
(Velibor Živkov)
